Immobilienmakler
Würzburg-Zellerau
Seit über 20 Jahren kümmern wir
uns mit großer Leidenschaft
um die Objekte und Wünsche
unserer Kunden.
Freigeist Immobilien: Ihr Makler für Würzburg Zellerau
Der Immobilienkauf oder -verkauf ist ein bedeutsames Vorhaben, das Vertrauen und Fachkenntnis erfordert. Bei Freigeist Immobilien, Ihrem Partner für die Zellerau, kombinieren wir über 20 Jahre Erfahrung mit einem menschenzentrierten Ansatz. Ob Sie ein Haus kaufen oder Ihre Wohnung verkaufen möchten, unsere Leidenschaft und Professionalität begleiten Sie auf jedem Schritt des Weges.
Unser guter Ruf basiert auf persönlichem Service und präzisen, softwaregestützten Marktanalysen, die den genauen Wert Ihrer Immobilie bestimmen. Diese fundierte Grundlage ermöglicht es uns, den optimalen Verkaufspreis für Sie zu erzielen. Von der ersten Beratung über die Besichtigung bis zur Vertragsabwicklung bieten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Betreuung. Vertrauen und Diskretion bilden die Basis unserer Arbeit, unterstützt von zertifizierten Prozessen, die höchste Standards garantieren.
Freigeist Immobilien ist für Sie da – lokal für den Stadtteil Zellerau, überregional und darüber hinaus. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienziele erreichen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihre Immobilie erfolgreich zu vermitteln.
Nutzen Sie unsere kostenlose Vor-Ort-Bewertung, um unsere Fachkompetenz und unseren Service hautnah zu erleben. Lassen Sie sich persönlich überzeugen!
FAIRE KONDITIONEN
FÜR VIEL LEISTUNG!
Wir bieten Ihnen eine faire und attraktive Maklercourtage an – zögern Sie nicht, uns danach zu fragen.
Unsere Leistungen beinhalten alle Kosten für Anzeigenschaltungen, Beratungen und die Erstellung des Exposés.
Haus kaufen und Wohnung verkaufen in Zellerau
Die Zellerau ist ein charismatischer Stadtteil von Würzburg mit einer reichen Geschichte und einer dynamischen Gegenwart. Eingebettet in das Herz von Würzburg, grenzt die Zellerau an andere bedeutende Stadtteile wie die Altstadt und Grombühl. Diese Nachbarschaft erhöht die Attraktivität der Zellerau erheblich, sowohl für Neuankömmlinge als auch für Investoren in der Immobilienbranche.
Die Anfänge der Besiedlung in der Zellerau reichen bis zu den ältesten bekannten Spuren in ganz Würzburg zurück. Die beeindruckenden archäologischen Funde, wie die über 4.000 Jahre alte Steinaxt und die germanischen Gräber, belegen die lange Geschichte der Zellerau. Heute verschmelzen historische Bauwerke, wie die Festung auf dem Marienberg, harmonisch mit modernen Wohngebäuden und Infrastruktur.
Im Laufe der Jahrhunderte entwickelte sich die Zellerau zu einem bedeutenden Wohn- und Arbeitsgebiet. Ihre Geschichte ist geprägt von industrieller Entwicklung und städtischer Expansion, angefangen mit der Eröffnung der Produktionshallen von Koenig & Bauer Ende des 19. Jahrhunderts, bis hin zu ihrer Rolle als Auffanggebiet nach dem Zweiten Weltkrieg. Nicht zuletzt tragen zahlreiche Bildungs- und Kultureinrichtungen wie das Friedrich-Koenig-Gymnasium und die Talavera Mainwiesen mit ihrem jährlichen Africa Festival zur Bedeutung der Zellerau bei.
Die Zellerau zeichnet sich durch eine hervorragende
Verkehrsanbindung und infrastrukturelle Annehmlichkeiten aus, die insbesondere für Familien attraktiv sind. Gut ausgebaute Verkehrswege wie die Straßenbahnlinien, die den Stadtteil mit der Altstadt verbinden, fördern Mobilität und einfache Erreichbarkeit. Diese strategische Lage, gepaart mit einem facettenreichen Kulturangebot, macht Zellerau zu einem der begehrtesten Wohnorte Würzburgs und einem interessanten Standort für Immobilieninvestitionen.
Bodenrichtwerte Würzburg Zellerau
Wir verfügen über lokale Referenzen
Seit über 20 Jahren Immobilienmakler in Würzburg.
Bodenrichtwerte beziehen sich auf Grundstücke ohne Gebäude
und geben einen Richtwert für das Land (den Boden) an. Der tatsächliche Wert hängt stark vom Erschließungsgrad, Bebaubarkeit, Lage, Topographie etc. ab
Die Bodenrichtwerte (Stand 2024) in der Zellerau von Würzburg beginnen bei ca. 460 Euro bis hin zu 1070 Euro in der Frankfurterstraße
Immobilienpreise Würzburg Zellerau
Die Verkaufspreise pro m² unterscheiden sich nach Wohnungsgröße, Baujahr, Ausstattung, Stockwerk, Zustand usw.. In Spitzenlagen oder sehr attraktiven Objekten (z. B. Denkmalgeschützte Altbauten mit besonderen Ausstattung) können Preise deutlich über den Durchschnittswerten liegen.
Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in der Zellerau
von Würzburg bewegen sich bei ca. 3000 Euro bis zu 4.500 Euro.
Hier können Sie eine unverbindliche Ersteinschätzung Ihrer Immobilie online vornehmen.
Ihr Weg aus der Zellerau zu uns: Freigeist Immobilien | Immobilienmakler Würzburg
Mit dem Auto:
Starten Sie Ihre Fahrt in der Zellerau, 97082 Würzburg. Fahren Sie auf der Frankfurter Straße in östlicher Richtung in die Scherenbergstraße. Nach etwa 500 Metern biegen Sie links auf die Wörthstraße ab, die zur B27/B8 führt. Folgen Sie der Straße für 280 Meter und biegen Sie dann rechts auf den Neunerplatz ab, um weiter auf der B27/B8 zu bleiben.
Nach etwa 750 Metern biegen Sie links auf die Veitshöchheimer Straße/B27 ab. Von dort sind es nur noch 66 Meter, bevor Sie rechts in die Bismarckstraße einbiegen. Unser Büro befindet sich auf der linken Seite in der Bismarckstraße 3, 97080 Würzburg. Die gesamte Strecke beträgt etwa 1,6 km und die Fahrt dauert ungefähr 5 Minuten.
Öffnungszeiten
Montag – Freitag: 08:00–20:00
Samstag: 08:00–18:00
Sonntag: Geschlossen
📞 Kontakt: 0931 9500418