Immobilienmakler
Würzburg-Sanderau
Seit über 20 Jahren kümmern wir
uns mit großer Leidenschaft
um die Objekte und Wünsche
unserer Kunden.
Freigeist Immobilien: Ihr Makler für Würzburg Sanderau
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt im Leben, der Kompetenz und Vertrauen erfordert. Bei Freigeist Immobilien, Ihrem verlässlichen Partner in der Sanderau, setzen wir auf über 20 Jahre Erfahrung und einen kundenorientierten Ansatz. Egal, ob Sie ein Haus verkaufen oder Ihre Wohnung veräußern möchten, unsere Leidenschaft und Professionalität begleiten Sie sicher durch den gesamten Prozess.
Unser guter Ruf beruht auf individuellem Service und präzisen, technologiebasierten Marktanalysen, die den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie ermitteln. Diese fundierten Informationen helfen uns, den bestmöglichen Verkaufspreis für Sie zu erzielen. Vom ersten Beratungsgespräch über die Besichtigungen bis zur Vertragsabwicklung bieten wir Ihnen eine umfassende, maßgeschneiderte Betreuung.
Vertrauen und Diskretion sind die Grundpfeiler unserer Arbeit, unterstützt von zertifizierten Abläufen, die höchste Qualitätsstandards sicherstellen.
Freigeist Immobilien steht Ihnen zur Seite – lokal in der Sanderau, regional und darüber hinaus. Gemeinsam verwirklichen wir Ihre Immobilienziele. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und erfolgreich für Sie tätig zu werden.
FAIRE KONDITIONEN
FÜR VIEL LEISTUNG!
Wir bieten Ihnen eine faire und attraktive Maklercourtage an – zögern Sie nicht, uns danach zu fragen.
Unsere Leistungen beinhalten alle Kosten für Anzeigenschaltungen, Beratungen und die Erstellung des Exposés.
Nutzen Sie unsere kostenlose Vor-Ort-Bewertung, um unsere Fachkompetenz und unseren Service hautnah zu erleben. Lassen Sie sich persönlich überzeugen!
Haus und Wohnung verkaufen in der Sanderau
Die Sanderau, Würzburgs am dichtesten besiedelte Stadtbezirk, ist bekannt für seine attraktive Lage und hervorragende Infrastruktur. Als ältester Stadtteil außerhalb der ehemaligen Stadtmauer entstand die Sanderau nach der Entfestigung Würzburgs 1856. Besonders geschätzt wird sie von Senioren und Studierenden, da sie nicht nur nah an der Innenstadt liegt, sondern auch an der juristischen und wirtschaftswissenschaftlichen Fakultät der Julius-Maximilians-Universität.
Grenzend an den Ringpark im Norden und mit direktem Anschluss an die Ortsteile Grombühl und die Altstadt über die Straßenbahnlinien 1 und 4, bietet die Sanderau eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Zusätzlich stehen sieben Buslinien sowie der Bahnhof Würzburg Süd zur Verfügung, was die Mobilität innerhalb und außerhalb des Stadtteils erleichtert.
Der Stadtbezirk umfasst die beliebten Freizeit- und Erholungsziele wie das Schwimmbad Sandermare, den Sportplatz Sanderrasen und den Stadtstrand am Ludwigkai. Diese Orte sind besonders im Sommer Anziehungspunkte für Bewohner und Besucher. Der im Süden gelegene Graf-Luckner-Weiher zieht Modellsportbegeisterte an.
Architektonisch ist die Sanderau reich an historischen Bauwerken. Die Adalberokirche, erbaut im neoromanischen Stil, ist ein beeindruckendes Sakralgebäude. Weitere bedeutende Kirchen sind die Gnadenkirche und St. Andreas. Das Huttenschlösschen und das Ehehaltenhaus ergänzen das vielfältige historische Repertoire der Sanderau.
Mit Einrichtungen wie der tectake Arena, der Agentur für Arbeit und dem Studentenhaus am Sanderrasen bietet die Sanderau nicht nur Wohnen, sondern auch Arbeiten und Freizeit in einem dynamischen Umfeld. Insgesamt ist die Sanderau ein lebendiger und vielseitiger Stadtbezirk, der durch seine Nähe zur Innenstadt und sein reichhaltiges Angebot an Einrichtungen für diverse Bevölkerungsgruppen attraktiv bleibt.
Bodenrichtwerte Würzburg Sanderau
Wir verfügen über lokale Referenzen
Seit über 20 Jahren Immobilienmakler in Würzburg.
Bodenrichtwerte beziehen sich auf Grundstücke ohne Gebäude
und geben einen Richtwert für das Land (den Boden) an. Der tatsächliche Wert hängt stark vom Erschließungsgrad, Bebaubarkeit, Lage, Topographie etc. ab
Die Bodenrichtwerte (Stand 2024) in der Sandrau von Würzburg beginnen bei ca. 700 Euro bis hin zu 1860 Euro in der Virchowstraße.
Immobilienpreise Würzburg Sanderau
Die Verkaufspreise pro m² unterscheiden sich nach Wohnungsgröße, Baujahr, Ausstattung, Stockwerk, Zustand usw.. In Spitzenlagen oder sehr attraktiven Objekten (z. B. Denkmalgeschützte Altbauten mit besonderer Ausstattung) können Preise deutlich über den Durchschnittswerten liegen.
Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in der Sanderau von Würzburg bewegen sich bei ca. 3500 Euro bis zu 4.500 Euro.
Hier können Sie eine unverbindliche Ersteinschätzung Ihrer Immobilie online vornehmen.
Ihr Weg aus Sanderau zu uns: Freigeist Immobilien | Immobilienmakler Würzburg
Mit dem Auto:
Starten Sie Ihre Fahrt in der Sanderau, Würzburg, und fahren Sie nach Westen in Richtung Randersackerer Straße. Nach etwa 29 Metern biegen Sie links auf die Randersackerer Straße ab. Nach etwa 130 Metern biegen Sie rechts auf die Arndtstraße ab und folgen dieser etwa 400 Meter. Von dort folgen Sie dem Ludwigkai, wechseln dann auf den Willy-Brandt-Kai und den Mainkai, bis Sie die Bismarckstraße in der Altstadt erreichen. Biegen Sie rechts in die Bismarckstraße ein, Ihr Ziel befindet sich auf der linken Seite. Die gesamte Fahrt beträgt etwa 9 Minuten über eine Strecke von 3,1 Kilometern.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
Gehen Sie in der Sanderau zur Haltestelle Ehehaltenhaus, etwa 2 Minuten zu Fuß. Nehmen Sie die Straßenbahnlinie 4 Richtung Zellerau über den Hauptbahnhof. Die Fahrt dauert etwa 12 Minuten mit sieben Zwischenstopps. Steigen Sie an der Haltestelle Hauptbahnhof West aus und gehen Sie etwa 1 Minute zu Fuß zum Busbahnhof Bussteig 6. Nehmen Sie dort den Bus 27 Richtung Dürrbachau für eine kurze Fahrt ohne Zwischenhalt bis zur Rotkreuzstraße. Gehen Sie von dort noch etwa 1 Minute zu Fuß zur Bismarckstraße 3. Die gesamte Anfahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln dauert circa 19 Minuten.
Öffnungszeiten
Montag – Freitag: 08:00–20:00
Samstag: 08:00–18:00
Sonntag: Geschlossen
📞 Kontakt: 0931 9500418