Freigeist Immobilien - Immobilienmakler für
Rottenbauer
Seit über 20 Jahren, kümmern wir
uns mit großer Leidenschaft
um die Objekte und Wünsche
unserer Kunden.
Freigeist Immobilien: Ihr Makler für Würzburg Rottenbauer
Als Immobilienexperten in Rottenbauer, einem dynamischen
Stadtteil von Würzburgs, kennen wir die besonderen Chancen dieses aufstrebenden Wohnstandorts. Der Wandel von der einstigen Gemeinde zum begehrten Wohnviertel hat hier einzigartige Marktbedingungen geschaffen, die besonderes Fachwissen erfordern. Mit unserer langjährigen Erfahrung begleiten wir Sie kompetent durch alle Phasen Ihres Immobilienvorhabens.
​
Die Entwicklung Rottenbauers von einer ländlichen Siedlung zu einem modernen Wohnstandort mit über 3.800 Einwohnern spiegelt sich auch in den Immobilienwerten wider. Durch unsere detailgenaue Marktkenntnis und moderne Analysemethoden können wir den Wert Ihrer Immobilie präzise ermitteln. Dabei berücksichtigen wir sowohl die etablierten Wohnlagen als auch die Potenziale der Neubaugebiete Nord und Nord-Ost.
​
Vertrauen Sie auf unsere fundierte Expertise in diesem spannenden Marktumfeld. Als Ihr lokaler Immobilienpartner verstehen wir die besondere Bedeutung der exzellenten Infrastruktur, der Straßenbahnanbindung und der naturnahen Lage für den Immobilienwert in Rottenbauer. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung - wir setzen unser Know-how für Ihren Erfolg ein.
Haus kaufen und Wohnung verkaufen in Rottenbauer
Rottenbauer, der südlichste der 13 Würzburger Stadtbezirke, hat sich in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Mainmetropole entwickelt. Als einer von 25 Stadtteilen Würzburgs grenzt er im Norden an den Heuchelhof, im Osten an Winterhausen sowie im Westen und Süden an die Gemeinde Reichenberg mit ihren Ortsteilen Lindflur und Fuchsstadt.
Der Standort überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus dörflichem Charme und städtischer Infrastruktur. Seit der Eingemeindung 1974 hat sich Rottenbauer dynamisch entwickelt, was sich besonders in den neu erschlossenen Baugebieten Rottenbauer Nord und Nord-Ost zeigt. Die hervorragende ÖPNV-Anbindung durch die Straßenbahnlinie 5 macht den Stadtteil besonders für Pendler attraktiv - die Würzburger Innenstadt ist in etwa 30 Minuten erreichbar.
Die Bebauungsstruktur ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit nur wenigen Mehrfamilienhäusern, was den gehobenen Wohncharakter unterstreicht. Als am schnellsten wachsender Stadtteil Würzburgs verzeichnet Rottenbauer eine kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilien. Die Kombination aus moderner Infrastruktur, wie dem Seniorenzentrum, Schulen und Kindergärten, sowie die naturnahe Lage am Rande des Ochsenfurter Gäulösslandes macht den Standort besonders für Familien und naturverbundene Menschen interessant.
Mit seiner beeindruckenden Entwicklung von knapp 1.000 Einwohnern im Jahr 1967 auf heute über 3.800 Einwohner zeigt sich das anhaltend hohe Entwicklungspotenzial dieses aufstrebenden Stadtteils.
FAIRE KONDITIONEN
FÜR VIEL LEISTUNG!
​
Wir bieten Ihnen eine faire und attraktive Maklercourtage an – zögern Sie nicht, uns danach zu fragen.
​
Unsere Leistungen beinhalten alle Kosten für Anzeigenschaltungen, Beratungen und die Erstellung des Exposés.
​
Kostenfreie Immobilienbewertung für Würzburg Rottenbauer und Umgebung
Nutzen Sie unsere kostenlose Vor-Ort-Bewertung, um unsere Fachkompetenz und unseren Service hautnah zu erleben. Lassen Sie sich persönlich überzeugen!
Ihr Weg aus Rottenbauer zu uns: Freigeist Immobilien | Immobilienmakler Würzburg
Mit dem Auto:
Starten Sie in Rottenbauer und fahren Sie von der Maximilian-Kolbe-Straße auf die Stauffenbergstraße. Folgen Sie dann der Y-Spange und B19 in Richtung Innenstadt. Fahren Sie über die Mergentheimer Straße bis zur Bismarckstraße in der Altstadt. Biegen Sie rechts in die Bismarckstraße ein, nach 55 Metern finden Sie Freigeist Immobilien auf der linken Seite. Die gesamte Fahrtzeit beträgt etwa 21 Minuten über eine Distanz von 12,4 Kilometern.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
Gehen Sie zunächst zur Haltestelle "Brombergweg" (ca. 2 Minuten Fußweg). Nehmen Sie dort die Straßenbahn 5 Richtung Grombühl. Nach etwa 34-minütiger Fahrt steigen Sie an der "Juliuspromenade" aus. Von dort sind es noch etwa 10 Minuten zu Fuß (750 Meter) bis zur Bismarckstraße 3. Die gesamte Reisezeit beträgt etwa 46 Minuten. Die Straßenbahn fährt alle 10 Minuten.
​
Öffnungszeiten
Montag – Freitag: 08:00–20:00
Samstag: 08:00–18:00
Sonntag: Geschlossen
📞 Kontakt: 0931 9500418