Immobilienmakler
Würzburg-Steinbachtal
Seit über 20 Jahren kümmern wir
uns mit großer Leidenschaft
um die Objekte und Wünsche
unserer Kunden.
Freigeist Immobilien: Ihr Makler für Würzburg Steinbachtal
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, der sowohl Vertrauen als auch Expertise benötigt. Bei Freigeist Immobilien im Steinbachtal profitieren Sie von über 20 Jahren Erfahrung, kombiniert mit einem kundenorientierten Ansatz. Egal, ob Sie ein Haus erwerben oder Ihre Wohnung veräußern möchten, wir stehen Ihnen mit unserer Leidenschaft und Professionalität zur Seite.
Unser guter Ruf gründet auf einem persönlichen Service und präzisen, technologiegestützten Marktanalysen, die den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie ermitteln. Diese fundierte Grundlage hilft uns, den bestmöglichen Verkaufspreis für Sie zu erzielen. Von der ersten Beratung über die Besichtigung bis zur Vertragsabwicklung bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Unterstützung. Vertrauen und Diskretion sind die Eckpfeiler unserer Arbeit, gestützt durch zertifizierte Verfahren, die höchste Qualitätsstandards gewährleisten.
Freigeist Immobilien unterstützt Sie – vor Ort im Steinbachtal und darüber hinaus. Gemeinsam setzen wir Ihre Immobilienziele um und freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und erfolgreich für Sie tätig zu werden.
Haus kaufen und Wohnung verkaufen im Steinbachtal
Das Steinbachtal ist der flächenmäßig größte Stadtbezirk Würzburgs, gleichzeitig bietet es die niedrigste Bevölkerungsdichte. Es liegt im Westen der Stadt und grenzt an die Gemeinden Höchberg und Reichenberg. Bis 1978 gehörte das Gebiet zur Gemeinde Höchberg. Heute umfasst es auch die geographischen Bereiche des Nikolausbergs und des Wohngebiets Dallenberg. Innerhalb Würzburgs grenzt das Steinbachtal an die Stadtbezirke Zellerau und Heidingsfeld.
Das Tal selbst, durch das sich der gleichnamige Bach schlängelt, beginnt am Sebastian-Kneipp-Steg und verläuft südlich des Nikolausberges. Entlang des Bachs findet man eine Parkanlage, die sich im Verlauf des Tals zu einem Teil des Würzburger Stadtwalds ausweitet, ein ideales Rückzugsgebiet für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Das südliche Gebiet des Steinbachs wurde 1930 aus Heidingsfeld eingemeindet, während 1978 weitere 155 Hektar von Höchberg zu Würzburg hinzukamen, was den Stadtbezirk in seiner heutigen Form ausmacht. Die Pfarrei St. Bruno, gegründet im Jahr 1955, ist ein zentraler Bestandteil der Gemeinschaft im Steinbachtal.
Dank seiner Lage bietet das Steinbachtal eine ruhige und naturnahe Wohngegend mit großem Erholungswert. Der direkte Anschluss an die Stadtbezirke Zellerau und Heidingsfeld sorgt für gute Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen, was das Steinbachtal zu einem gefragten Ort für diejenigen macht, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zur Stadt schätzen.
Bodenrichtwerte Würzburg Steinbachtal
Wir verfügen über lokale Referenzen
Seit über 20 Jahren Immobilienmakler in Würzburg.
Bodenrichtwerte beziehen sich auf Grundstücke ohne Gebäude
und geben einen Richtwert für das Land (den Boden) an. Der tatsächliche Wert hängt stark vom Erschließungsgrad, Bebaubarkeit, Lage, Topographie etc. ab
Die Bodenrichtwerte (Stand 2024) im Steinbachtal von Würzburg beginnen bei ca. 450 Euro bis hin zu 770 Euro in der Mergentheimerstraße.
Immobilienpreise Würzburg Steinbachtal
Die Verkaufspreise pro m² unterscheiden sich nach Wohnungsgröße, Baujahr, Ausstattung, Stockwerk, Zustand usw.. In Spitzenlagen oder sehr attraktiven Objekten (z. B. Denkmalgeschützte Altbauten mit besonderen Ausstattung) können Preise deutlich über den Durchschnittswerten liegen.
Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise im Steinbachtal von Würzburg bewegen sich bei ca. 3000 Euro bis zu 4.500 Euro.
Hier können Sie eine unverbindliche Ersteinschätzung Ihrer Immobilie online vornehmen.
FAIRE KONDITIONEN
FÜR VIEL LEISTUNG!
Wir bieten Ihnen eine faire und attraktive Maklercourtage an – zögern Sie nicht, uns danach zu fragen.
Unsere Leistungen beinhalten alle Kosten für Anzeigenschaltungen, Beratungen und die Erstellung des Exposés.
Kostenfreie Immobilienbewertung für Würzburg Steinbachtal und Umgebung
Nutzen Sie unsere kostenlose Vor-Ort-Bewertung, um unsere Fachkompetenz und unseren Service hautnah zu erleben. Lassen Sie sich persönlich überzeugen!
Ihr Weg aus dem Steinbachtal zu uns: Freigeist Immobilien | Immobilienmakler Würzburg
Mit dem Auto:
Starten Sie Ihre Fahrt im Steinbachtal, 97082 Würzburg, und nehmen Sie die Straße Steinbachtal bis zur Mergentheimer Straße. Folgen Sie der Mergentheimer Straße und fahren Sie weiter über die Saalgasse und Dreikronenstraße bis zur Bismarckstraße in der Altstadt. Sobald Sie die Bismarckstraße erreicht haben, biegen Sie rechts ab. Freigeist Immobilien befindet sich auf der linken Seite. Die gesamte Strecke beträgt etwa 3,7 Kilometer und dauert ungefähr 10 Minuten.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
Vom Steinbachtal aus gehen Sie etwa 8 Minuten zu Fuß zur Haltestelle Steinbachtal. Nehmen Sie dort die Straßenbahnlinie 5 in Richtung Grombühl. Die Fahrt dauert etwa 11 Minuten bei acht Zwischenstopps. Steigen Sie an der Juliuspromenade aus und gehen Sie weitere 10 Minuten zu Fuß, etwa 750 Meter, um zur Bismarckstraße 3 zu gelangen. Die gesamte Reise mit öffentlichen Verkehrsmitteln dauert ungefähr 29 Minuten.
Öffnungszeiten
Montag – Freitag: 08:00–20:00
Samstag: 08:00–18:00
Sonntag: Geschlossen
📞 Kontakt: 0931 9500418