Exklusiv bei Freigeist Immobilien
im Verkauf:
Wunderschöne 3-Zimmer, Maisonette DG-Wohnung
in optimaler Lage in Veitshöchheim
Wir, das Team der Freigeist Immobilien GmbH, freuen uns Ihnen hiermit, diese traumhafte, helle 3-Zimmer Maisonette-Wohnung in begehrter Lage in Veitshöchheim vorstellen zu können.
Details
Die sehr helle Wohnung mit 2 französischen Balkonen in Südausrichtung und großem Wohn,- Essbereich mit offener Küche liegt im Dachgeschoss eines ruhigen 3-stöckigen
6 Parteienhauses. Das Dachgeschoss wurde erst 1998 komplett saniert/umgebaut und verfügt auf der ersten Wohnebene über ein großes Wohn-, Esszimmer mit offenem Küchenbereich, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein Schlafzimmer. Über die lichtdurchflutete Galerie gelangt
man in das Elternschlafzimmer mit der wundervollen großen Fensterfront und einem französischen Balkon.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Lage
Sehr gute Lage: In Laufweite befindet sich ein Kindergarten und das Schul,- und Sportzentrum sowie verschiedene Ärzte. Veitshöchheim verfügt zudem über vielzählige Einkaufs-möglichkeiten, Gastronomie, Apotheken, ein Schwimmbad sowie Freizeit- und Sportangebote.
Sehr vorteilhaft daher auch für Familien mit Kind. Die Bushaltestellen und der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Würzburg befinden sich auch in direkter Laufnähe.
Die Wohnung eignet sich aufgrund der optimalen Lage für eine Vermietung oder Eigennutzung und ist Mitte 2024 verfügbar.
Daten
Zimmer: 3-Zimmer WHG mit Küche, Bad mit Dusche/Wanne/WC, Kellerabteil
Stockwerk: DG
Wohnfläche: ca. 76 qm
Bäder: 1x Bad mit Dusche/Wanne/WC
Balkon: 2 x franz. Balkon, Süd/West Ausrichtung
Baujahr: 1958, DG ca. 1998 saniert/umgebaut
Verfügbar: Einzug ca. August 2024
Mehrwert:
- Fußbodenheizung untere Wohnebene
- hochwertige massivholz Einbauküche
- lichtdurchflutete Galerie,
- sehr anspruchsvolle Architektur und Wohnraumgestaltung
- Dach 2006 neu gedämmt/gedeckt
Hausgeld (zzgl. Heizung) 2022: 100,30 Euro p.a.
Energiekennwert: C, Endenergieverbrauch: 99,6 kWh
